今年的五四青年节，刘强东宣布启动“京东青年城项目”。

许多朋友会觉得奇怪，以北风写热点事件的速度，不可能要“四天”才写出文章呀！

过去四天，我一直在全网详差资料。我毕竟没收钱，要是被人说成写“尬吹软文”就冤枉了。

(资料图片)

我必须要去确认这个项目“当不当得起”史上第一福利，才下笔写。

先说“福利范围”，几十年前“非市场环境下”的国企或者单位分房不在讨论范围之内。

在我国房产进行市场化改革之后，已经有多个企业大佬公开说“要给员工建房”，或者员工买房，企业“协助贷款”。

可是一次性能够拿出4000套员工住宅的项目凤毛菱角，如果说这四千套房还都在北京，那更是从未有过。

向京东这种大型企业，在许多地方，政府是愿意给类似企业“建房”的。因为他们需求规模大，政府只要在偏远郊区给这些“大型企业”建大型职工社区，就能靠他们作为起始人口，把“鬼城郊区”打造成“新城区”。

至于说这个“职工社区”距离企业办公地点有多远，职工通勤多么不便，教育医疗娱乐等等多么不配套，这都不在“上位者”的考虑范围之内了。

更何况，4000套员工公寓如果是建在北京，那更是得推到河北燕郊交界地带才行了。

可是刘强东这次宣布的员工公寓，就建在京东北京总部的对面，员工不仅上下班通勤方便，而且周边是成熟繁华地带。

通过网络平台查询，该地块具体位置是在北京经海路上，今年二月，刚刚被京东的下属房地产公司用30多亿拿下。

在二手房平台上，可以查到该地块周边的房产，单价都在6万每平米以上。

京东青年城官宣的建筑面积是19.46万平米，4000套房，那就是每个员工都能得到50平左右的精装公寓，拎包入住。

以19.46万平米的规模，这个项目的市场价值，达到120亿以上，所以我称它为史上最大福利。

根据京东青年城目前披露的效果图，青年公寓不会是“筒子楼”，而是实打实的一座城。

商业综合体，书吧，娱乐，健身，社交休闲全部都考虑到了。

我查到刘强东前段时间的一个专访，他谈到他曾经让下属在宿迁，将员工公寓建成“高级白领公寓”，最初的设计是“双人间”。

可是因为规划到建设的过程中，宿迁的员工翻了好几倍，于是当刘强东去考察的时候，发现下属已经将公寓设计成“八人间”。

随后，气愤的刘强东要求将“八人间”的样板间，作为“耻辱间”保留下来，作为对中层领导，不知道员工疾苦，不重视员工尊严的“样板”。

这次京东的青年城项目，在北京黄金地段，设置了4000套房，能够享受这福利的，当然只有京东北京总部的“优秀人才”才有机会。

可是如今的京东已经有十几万员工，相对于绝大多数“快递员”，给京城坐办公室的配“豪华公寓”，似乎算不上“普惠所有兄弟”的福利吧？

这样的杂音出现后，网上很快就有全国各地的“京东员工”现身说法。

比如我前面提到的刘强东亲自过问的，在家乡宿迁的“京东员工公寓”，

宿迁的京东公寓项目，位于江苏省宿迁市的“京东智慧城”，园区里除了建设一座158米的宿迁第一高楼外，还包含5栋员工公寓！

宿迁的京东智慧城，累计给员工提供了2900多间公寓，也是一个三千套房的员工福利了。

江苏宿迁，房价当然没有北京那么夸张的6万多一平，但是江苏的普通三线城市平均价，至少也是一万五以上一平了，所以这又是一个市场价值50亿的员工福利。

这几天在网上搜集资料，我发现过去几年，京东员工房虽然没有上过热搜，不过京东在全国各地的大型物流园，几乎都配建了员工公寓。

根据网上各地的快递员“爆料”统计，全国的京东物流园，给基层物流员和快递员这建设的公寓加起来应该超过20000间。

这些员工公寓，分散在全国几十个城市的物流园里，因此任何一个单独项目，最多上上“地方网络小版块”，京东从未刻意的将它们宣传上热搜。

这些项目很多是过去五六年间建设的，即便是在刘强东处于负面舆论漩涡中的时候，京东也不曾让一些网络营销号，将这样全国范围的“员工福利爆出来”，给老板刷声望！

虽然京东的员工总数超过10万，但是有家庭的，或者在当地本身有住房的员工毕竟占多数。

压力最大，最没有城市根基的年轻打工人，在京东内部也就两三万左右，所以京东的“员工公寓”，如果以精英白领单人间，普通快递员双人间的标准，应该就将所有单身无房员工的住房需求，给全覆盖了！

这也难怪，在五四青年节当天，刘强东的“京东青年城”项目被全网打工人转发。

网友们都说“恨不得发给自家老板看看，别人家的老板是怎么制定员工福利”的。

不管刘强东过去因为什么正面或者负面事件登上热搜，但这次“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的成就，值得全国赞一声：仗义！

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